管理業務主任者試験 過去問 令和3年度（2021年度）
令和3年度（2021年度）に実施された管理業務主任者試験本試験の全50問をまとめた一覧です。気になる問題を選ぶと、問題文・選択肢・正答・解説を確認できます。過去問の使い方は過去問の解き方、学習の進め方は学習計画もご覧ください。
令和3年度（2021年度）の問題一覧（全50問）
| 問 | 分野 | 問題文（抜粋） |
|---|---|---|
| 第1問 | 判例・横断総合 | Aが、Bとの間で、自己の所有するマンションの一住戸甲をBに売却する旨の契約を締結した場合に関する次の記… |
| 第2問 | 判例・横断総合 | A、B、Cが、マンションの一住戸を共同して購入するための資金として、Dから900万円を借り受け、Dとの… |
| 第3問 | 判例・横断総合 | マンションの管理組合法人Aは、区分所有者Bに対して有する200万円の管理費債権を保全するため、Bの債務… |
| 第4問 | 判例・横断総合 | Aが、自己の所有するマンションの一住戸甲をBに売却する契約の締結について、Cに代理権を授与した場合に関… |
| 第5問 | 判例・横断総合 | マンションの管理組合Aの管理費に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。 |
| 第6問 | 判例・横断総合 | 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。 |
| 第7問 | 判例・横断総合 | 宅地建物取引業者が、管理組合の組合員から、当該組合員が所有する専有部分の売却の依頼を受け、その媒介の業… |
| 第8問 | 判例・横断総合 | 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。 |
| 第9問 | 判例・横断総合 | 管理業務主任者が、管理費の滞納問題について、管理組合の理事会で行った次の説明のうち、最も不適切なものは… |
| 第10問 | 判例・横断総合 | 管理費の滞納が生じたときにとられる通常の民事訴訟によらない法的手段に関する次の記述のうち、最も適切なも… |
| 第11問 | 判例・横断総合 | 管理費の滞納に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 |
| 第12問 | 判例・横断総合 | 管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ア… |
| 第13問 | 判例・横断総合 | マンション管理業者による管理事務の報告等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切な… |
| 第14問 | 判例・横断総合 | 以下の貸借対照表（勘定式）は、甲管理組合の和3年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計にか… |
| 第15問 | 判例・横断総合 | 管理組合における以下の①～③の活動に関し、和3年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちど… |
| 第16問 | 判例・横断総合 | 管理組合における以下の①～③の活動に関し、和3年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちど… |
| 第17問 | 判例・横断総合 | マンションの屋上の防水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 |
| 第18問 | 判例・横断総合 | 鉄筋コンクリートに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 |
| 第19問 | 判例・横断総合 | マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 |
| 第20問 | 判例・横断総合 | 上水の給水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 |
| 第21問 | 判例・横断総合 | 建築基準法及び給排水衛生設備規準・同解説（公益社団法人 空気調和・衛生工学会）によれば、排水通気設備に… |
| 第22問 | 判例・横断総合 | 換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 |
| 第23問 | 判例・横断総合 | 建築基準法第2条（用語の定義）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 |
| 第24問 | 判例・横断総合 | 防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において共同住… |
| 第25問 | 判例・横断総合 | 長期修繕計画の対象の範囲に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なもの… |
| 第26問 | 判例・横断総合 | 長期修繕計画作成ガイドラインに用いられている用語の定義について、最も不適切なものはどれか。 |
| 第27問 | 判例・横断総合 | 長期修繕計画の見直しに関する以下のア～ウの記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なもの… |
| 第28問 | 判例・横断総合 | 監事の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。ア監事は、… |
| 第29問 | 判例・横断総合 | 団地の雑排水管等の管理及び更新工事に関する次の記述のうち、標準管理規約（団地型）によれば、適切なものは… |
| 第30問 | 判例・横断総合 | 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）又は標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なものはいくつあるか… |
| 第31問 | 判例・横断総合 | 甲マンションにおいて、理事会に出席できない理事の取扱い等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）… |
| 第32問 | 判例・横断総合 | 共用部分及びその持分等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。 |
| 第33問 | 判例・横断総合 | 共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）又は規約の変更を集会で決議する場合… |
| 第34問 | 判例・横断総合 | 区分所有法の規定によれば、建替え決議が可決した後、建替えに参加するか否かの催告期間が終了するまでの間に… |
| 第35問 | 判例・横断総合 | 管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。 |
| 第36問 | 判例・横断総合 | 総住戸数96（この中には、1人で2住戸を所有する区分所有者が6人おり、それ以外に2人で1住戸を共有する… |
| 第37問 | 判例・横断総合 | 次に掲げるもののうち、区分所有法第4条第2項の規定により規約共用部分とすることができるものは、どれか。 |
| 第38問 | 判例・横断総合 | 次の記述のうち、区分所有法の規定、標準管理規約（単棟型）及び判例によれば、理事会の決議のみで行うことが… |
| 第39問 | 判例・横断総合 | 次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。ア 特定の専有部分の排水を階下の専有部分の天井… |
| 第40問 | 判例・横断総合 | マンションの売買又は賃貸借に関する次の記述のうち、消費者契約法が適用されるものはいくつあるか。アマンシ… |
| 第41問 | 判例・横断総合 | 区分所有者Aが、自己の所有するマンションの専有部分をBに賃貸する契約において、AB間で合意した次の特約… |
| 第42問 | 判例・横断総合 | 各種の法令に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 |
| 第43問 | 判例・横断総合 | 国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給戸数及びストック戸数の推計に関する次の記述のうち、最も… |
| 第44問 | 判例・横断総合 | 賃貸住宅管理業法によれば、次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、勧誘者とは、特定転貸事業者が… |
| 第45問 | 判例・横断総合 | 宅地建物取引業者Aが自ら売主としてマンションの一住戸の売買を行う場合、宅地建物取引業法第35条の規定に… |
| 第46問 | 判例・横断総合 | マンション管理業者が行うマンション管理適正化法に基づく契約の成立時の書面の交付に関する次の記述のうち、… |
| 第47問 | 判例・横断総合 | マンション管理業者がマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項を記載した書面の交付、説明を行… |
| 第48問 | 判例・横断総合 | 管理業務主任者及び管理業務主任者証に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものは… |
| 第49問 | 判例・横断総合 | マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第76条の規定に基づく管理組合の財産の分別管理に関する次… |
| 第50問 | 判例・横断総合 | マンション管理業の登録に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合… |