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管理業務主任者試験 過去問 令和3年度 第32問（判例・横断総合）
問題
共用部分及びその持分等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 区分所有者が数個の専有部分を所有する場合の各敷地利用権の割合は、共用部分の 持分の割合と同一であり、規約で別段の定めをすることができない。
- （2） 共用部分の管理に関する事項であっても、それが専有部分の使用に特別の影響を及 ぼすべきときは、その専有部分の所有者の承諾を得なければならない。
- （3） 共用部分の持分の割合と管理費等の負担割合は、一致しないこともある。
- （4） 共用部分の共有者は、この法律に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有 部分と分離して共用部分の持分を処分することができない。 20
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）「区分所有者が数個の専有部分を所有する場合の各敷地利用権の割合は、共用部分の 持分の割合と同一であり、規約で別段の…」です。解説のポイント：正解は1です。2の承諾、3の負担割合、4の持分処分はいずれも正しいです
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