管理業務主任者試験過去問令和3年度第43問（判例・横断総合）

問題

国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給戸数及びストック戸数の推計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

（1）築40年超の分譲マンションの戸数は、和年末において、分譲マンションストック総数の約3割を占めている。
（2）公表の対象となっている分譲マンションとは、中高層（3階建て以上）・分譲・共同建で、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう。
（3）令和年末における分譲マンションストック総数に対して、平成27年の国勢調査による一世帯当たり平均人員をかけると、国民の約2割が分譲マンションに居住していることになる。
（4）令和年末現在の分譲マンションストック総数は、約500万戸である。 27

正答は （1） です。

正解は1です。2の対象範囲、3の居住割合、4のストック約500万戸はいずれも国交省公表値と異なります。

（2、3、4）
正答（1）「築40年超の分譲マンションの戸数は、和年末において、分譲マンションストック総数の約3…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「築40年超の分譲マンションの戸数は、和年末において、分譲マンションストック総数の約3割を占めている。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「築40年超の分譲マンション戸数はストック総数の約3割を占めています」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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