管理業務主任者試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
管理業務主任者試験 実践演習 第109問（標準管理規約）
問題
特定の住戸だけに新たな高額負担を課す規約変更をする場合の手続として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 特別決議さえあれば、影響を受ける区分所有者の承諾は不要である。
- （2） 一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要になる。
- （3） 理事会が合理的と判断すれば、総会決議自体が不要となる。
- （4） 特別の影響かどうかは法律問題ではなく、自由裁量で決めてよい。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要になる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要になる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「規約変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その区分所有者の承諾が必要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要になる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要になる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「規約変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その区分所有者の承諾が必要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。