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管理業務主任者試験 過去問 平成19年度 第6問（民法・借地借家法）
問題
Aは、Bが区分所有している専有部分（以下本問において「本件専有部分」という。）を賃借していたが、Bに無断で本件専有部分をCに転貸した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） AC間の転貸借契約は、Bの承諾がない場合でも有効であり、Aは、Cに対して、 賃料の支払いを請求することができる。
- （2） AC間の転貸借契約についてBの承諾が得られない場合には、Cは、Aに対して、 AC間の契約を解除することができる。
- （3） Aが本件専有部分を、AC間の転貸借契約に基づきCに使用させたときは、Bは、 AB間の賃貸借契約を解除することができる。
- （4） Bは、Aとの賃貸借契約を解除しない限り、Cに対して、所有権に基づいて本件専 有部分の明渡しを請求することはできない。 3
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「Bは、Aとの賃貸借契約を解除しない限り、Cに対して、所有権に基づいて本件専 有部分の明渡しを請求…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（BAC）との対応を確認してください
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