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管理業務主任者試験 過去問 平成19年度 第4問（民法・借地借家法）
問題
Aが区分所有しているマンションの専有部分（以下本問において「本件専有部分」という。）をBに賃貸している場合におけるAの賃料債権の先取特権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） Aの賃料についての先取特権は、Bが本件専有部分に備え付けた動産について存在 する。
- （2） Bが本件専有部分をAの承諾を得てCに転貸した場合に、Aの賃料についての先取 特権は、Cの動産にも及ぶ。
- （3） Aの賃料についての先取特権は、Bが本件専有部分に備え付けた動産をDに売却し て引き渡した後は、その動産について行使することができない。
- （4） Aの賃料についての先取特権は、Bが本件専有部分に備え付けた動産をEに売却し た場合に、BがEから受けるべき金銭に対して行使することはできない。 2
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正答（4）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「Aの賃料についての先取特権は、Bが本件専有部分に備え付けた動産をEに売却し た場合に、BがEから…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（ABEBE）との対応を確認してください
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