管理業務主任者試験実践演習第359問（民法・借地借家法）

問題

売買契約において代金支払が遅れているため、売主が解除を考えている。この場合の履行遅滞と解除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

正答は （3） です。

（1）
正答（3）「原則として、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「原則として、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「履行遅滞による解除では、原則として相当期間を定めた催告が必要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「原則として、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「原則として、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「履行遅滞による解除では、原則として相当期間を定めた催告が必要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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