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管理業務主任者試験 実践演習 第229問（民法・借地借家法）
問題
売買契約において、買主が代金支払期限を過ぎても支払わないため、売主Aが契約を解除したいと考えている。この場合の履行遅滞と解除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 原則として、Aは相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。
- （2） 支払期限を1日でも過ぎれば、催告なしに常に直ちに解除できる。
- （3） 解除には、債務不履行とは無関係に裁判所の許可が必ず必要である。
- （4） 履行遅滞では、解除は一切認められない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「原則として、Aは相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「原則として、Aは相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「履行遅滞による解除では、原則として相当の期間を定めた催告をし、その期間内に履行がないことが必要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「原則として、Aは相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「原則として、Aは相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がなければ解除できる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「履行遅滞による解除では、原則として相当の期間を定めた催告をし、その期間内に履行がないことが必要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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