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管理業務主任者試験 実践演習 第2問（民法・借地借家法）
問題
契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 売買契約において、売主が履行期に引渡しをしなかったときは、買主は、催告をしなくても、常に直ちに契約を解除することができる。
- （2） 請負契約において、仕事の完成が全部不能となった場合でも、注文者は、相当の期間を定めて催告をしなければ契約を解除することができない。
- （3） 特定の日までにマンション総会資料を印刷して納品しなければ契約の目的を達することができない契約において、その日までに履行がされなかったときは、注文者は、催告をしないで契約を解除することができる。
- （4） 相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がないときは、債務不履行が契約及び取引上の社会通念に照らして軽微であっても、債権者は必ず契約を解除することができる。
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
正解は3です。これは民法542条1項4号の場面です。1は、単なる履行遅滞で常に無催告解除できるわけではないので誤りです。2も、履行全部不能なら無催告解除が可能です。4は、催告後に履行がなくても、不履行が軽微であれば解除はできません。
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「特定の日までにマンション総会資料を印刷して納品しなければ契約の目的を達することができな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「特定の日までにマンション総会資料を印刷して納品しなければ契約の目的を達することができない契約において、その日ま…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「契約の性質上、特定の日時までに履行しなければ契約目的を達成できない場合に、その時期を経過しても履行がなされなければ、債…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「特定の日までにマンション総会資料を印刷して納品しなければ契約の目的を達することができな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「特定の日までにマンション総会資料を印刷して納品しなければ契約の目的を達することができない契約において、その日ま…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「契約の性質上、特定の日時までに履行しなければ契約目的を達成できない場合に、その時期を経過しても履行がなされなければ、債…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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