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管理業務主任者試験 実践演習 第303問（標準管理規約）
問題
管理組合が規約変更を検討しているが、一部区分所有者の利用状況に特に大きな影響を与える内容である。この場合の特別の影響に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 特別の影響があっても、その区分所有者の立場は全く考慮しなくてよい。
- （2） 規約変更が一部区分所有者に特別の影響を及ぼす場合には、その区分所有者の承諾が問題となる。
- （3） 特別の影響の有無は、理事長の感覚だけで決めればよい。
- （4） 特別の影響という考え方は、区分所有法と無関係である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「規約変更が一部区分所有者に特別の影響を及ぼす場合には、その区分所有者の承諾が問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「規約変更が一部区分所有者に特別の影響を及ぼす場合には、その区分所有者の承諾が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「規約変更が一部区分所有者に特別の影響を及ぼす場合には、その承諾が問題となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「規約変更が一部区分所有者に特別の影響を及ぼす場合には、その区分所有者の承諾が問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「規約変更が一部区分所有者に特別の影響を及ぼす場合には、その区分所有者の承諾が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「規約変更が一部区分所有者に特別の影響を及ぼす場合には、その承諾が問題となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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