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管理業務主任者試験 実践演習 第193問（標準管理規約）
問題
特定住戸だけに新たな高額負担を課す規約変更をする場合の手続として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 特別決議だけで足り、承諾は不要である。
- （2） 一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要となる。
- （3） 理事会判断だけで足りる。
- （4） 特別の影響かどうかは自由裁量で決めてよい。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「規約変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その区分所有者の承諾が必要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「規約変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その区分所有者の承諾が必要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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