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管理業務主任者試験 実践演習 第132問（区分所有法）
問題
団地関係に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 団地内の共有施設でも、他棟との共同管理は一切できない。
- （2） 共有施設の処分は、各棟理事長が自由に個別決定してよい。
- （3） 複数棟の共有施設については、団地関係の規律の下で全棟共通事項を処理することがある。
- （4） 団地関係では、区分所有法は適用されない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「複数棟の共有施設については、団地関係の規律の下で全棟共通事項を処理することがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「複数棟の共有施設については、団地関係の規律の下で全棟共通事項を処理することがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「団地関係では、複数棟の区分所有者に共通する施設や利害に関する事項を、全体で処理することがあります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「複数棟の共有施設については、団地関係の規律の下で全棟共通事項を処理することがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「複数棟の共有施設については、団地関係の規律の下で全棟共通事項を処理することがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「団地関係では、複数棟の区分所有者に共通する施設や利害に関する事項を、全体で処理することがあります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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