管理業務主任者試験実践演習第97問（区分所有法）

問題

管理員室として用いている附属建物について、管理組合が規約で共用部分として明確化しようとしている。この場合に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、最も適切なものはどれか。

正答は （2） です。

正解は2です。したがって2が最も適切です。1、3、4はいずれも規約共用部分の考え方を誤っています。

（1、4）
正答（2）「附属建物については、規約により共用部分と定めることがあり得る。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「附属建物については、規約により共用部分と定めることがあり得る。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「区分所有法4条2項により、附属の建物は、規約により共用部分とすることがあり得ます」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（2）「附属建物については、規約により共用部分と定めることがあり得る。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「附属建物については、規約により共用部分と定めることがあり得る。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「区分所有法4条2項により、附属の建物は、規約により共用部分とすることがあり得ます」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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