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管理業務主任者試験 実践演習 第77問（区分所有法）
問題
理事長が、重要な規約変更を議題とする集会を急きょ開催しようとしている。この場合に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律の考え方として最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 集会の招集では、議題を知らせる必要はなく、当日その場で重要事項を自由に決定できる。
- （2） 集会を招集する際には、区分所有者が判断できるよう、一定の手続に従って招集通知や議題の明示を行うことが重要である。
- （3） 集会招集は、口頭で一人に伝えれば、他の区分所有者への通知は不要である。
- （4） 規約変更のような重要事項でも、集会を経ず、理事会だけで常に決定できる。
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
正解は2です。したがって2が最も適切です。1、3、4はいずれも集会招集や重要事項決定の手続を軽視しています。
他の選択肢
（1）
正答（2）「集会を招集する際には、区分所有者が判断できるよう、一定の手続に従って招集通知や議題の明…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「集会を招集する際には、区分所有者が判断できるよう、一定の手続に従って招集通知や議題の明示を行うことが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「集会を招集する際には、区分所有者が議案内容を踏まえて判断できるよう、招集通知や議題の明示を適切に行うことが重要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（2）「集会を招集する際には、区分所有者が判断できるよう、一定の手続に従って招集通知や議題の明…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「集会を招集する際には、区分所有者が判断できるよう、一定の手続に従って招集通知や議題の明示を行うことが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「集会を招集する際には、区分所有者が議案内容を踏まえて判断できるよう、招集通知や議題の明示を適切に行うことが重要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「集会を招集する際には、区分所有者が判断できるよう、一定の手続に従って招集通知や議題の明…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「集会を招集する際には、区分所有者が判断できるよう、一定の手続に従って招集通知や議題の明示を行うことが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「集会を招集する際には、区分所有者が議案内容を踏まえて判断できるよう、招集通知や議題の明示を適切に行うことが重要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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