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管理業務主任者試験 実践演習 第59問（標準管理規約）
問題
マンションの駐車場使用細則に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の考え方として最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 駐車場が共用部分である場合、特定の組合員に専用使用を認める細則を定めることは一切できない。
- （2） 駐車場の使用料は、理事長がその都度自由に決めれば足り、細則で定める必要はない。
- （3） 駐車場使用細則は、総会や規約と無関係に、管理会社が単独で制定するのが原則である。
- （4） 駐車場について特定の組合員に使用を認める場合には、使用方法や使用料などを細則で定めて運用することがある。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。したがって4が最も適切です。1、2、3はいずれも標準管理規約の運用を誤っています。
他の選択肢
（1）
正答（4）「駐車場について特定の組合員に使用を認める場合には、使用方法や使用料などを細則で定めて運…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「駐車場について特定の組合員に使用を認める場合には、使用方法や使用料などを細則で定めて運用することがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「マンション標準管理規約では、駐車場など共用部分等の一部について特定の組合員に使用を認める運用があり、その使用方法や使用…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、3）
正答（4）「駐車場について特定の組合員に使用を認める場合には、使用方法や使用料などを細則で定めて運…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「駐車場について特定の組合員に使用を認める場合には、使用方法や使用料などを細則で定めて運用することがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「マンション標準管理規約では、駐車場など共用部分等の一部について特定の組合員に使用を認める運用があり、その使用方法や使用…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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