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管理業務主任者試験 実践演習 第9問（区分所有法）
問題
建物の区分所有等に関する法律に基づく義務違反者への措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 占有者が共同の利益に反する行為をした場合でも、区分所有法60条に基づき契約解除及び引渡しを求めることはできず、常に59条の競売請求によらなければならない。
- （2） 区分所有者に対する専有部分の使用禁止請求は、集会の普通決議があれば足りる。
- （3） 義務違反行為の停止請求は、裁判を提起するために常に区分所有者全員が共同して原告とならなければならない。
- （4） 占有者による義務違反行為が共同生活上著しい障害となり、他の方法では障害の除去が困難であるときは、集会決議に基づき、占有者の専有部分の使用収益を目的とする契約の解除及びその専有部分の引渡しを求める訴えを提起することができる。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（4）「占有者による義務違反行為が共同生活上著しい障害となり、他の方法では障害の除去が困難であ…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「占有者による義務違反行為が共同生活上著しい障害となり、他の方法では障害の除去が困難であるときは、集会決議に基づ…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「区分所有法60条は、占有者による義務違反行為について、共同生活上の著しい障害があり、他の方法での解決が困難なときに、集…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（4）「占有者による義務違反行為が共同生活上著しい障害となり、他の方法では障害の除去が困難であ…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「占有者による義務違反行為が共同生活上著しい障害となり、他の方法では障害の除去が困難であるときは、集会決議に基づ…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「区分所有法60条は、占有者による義務違反行為について、共同生活上の著しい障害があり、他の方法での解決が困難なときに、集…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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