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管理業務主任者試験 過去問 平成30年度 第5問（判例・横断総合）
問題
AとBとの間で、Aが所有するマンションの1住戸甲（以下、本問において「甲」という。）についての賃貸借契約が締結され、AはBに甲を引き渡した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） Bが、Aの承諾を得ないで、甲をCに転貸した場合であっても、Bの行為について Aに対する背備行為と認めるに足りない特段の事情があるときは、Aは、Bとの間の 賃貸借契約を、無断転貸を理由として解除することができない。
- （2） Bが、Aの承諾を得て、甲をCに転貸した場合、Bの債務不履行を理由としてAが 賃貸借契約を解除したときは、Cの転借権も消滅する。
- （3） Bが、Aの承諾を得て、甲をCに転貸した場合、Cは、Aに対して直接に義務を負 う。
- （4） Bが、Aの承諾を得て、甲の賃借権をCに譲渡した場合、BがAに交付した敷金に 関する権利義務関係は、当然にCに承継される。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「Bが、Aの承諾を得て、甲の賃借権をCに譲渡した場合、BがAに交付した敷金に 関する権利義務関係は…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（BACBAC）との対応を確認してください
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