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管理業務主任者試験 過去問 平成29年度 第8問（判例・横断総合）
問題
次の記述のうち、標準管理委託契約書の定めによれば、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） マンション管理業者は、管理組合の管理規約の原本、総会議事録、総会議案書等を、 マンション管理業者の事務所で保管する。
- （2） マンション管理業者は、当該業者の従業員が、その業務の遂行に関し、管理組合又 は管理組合の組合員等に損害を及ほしたときは、管理組合又は管理組合の組合員等に 対し、使用者としての責任を負う。
- （3） マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等を実施した場合、 その結果を管理組合に口頭で報告すると共に、改善等の必要がある事項については、 書面をもって、具体的な方策を管理組合に助言する。
- （4） 管理組合は、マンション管理業者がマンション管理業（マンション管理適正化法第 2条第7号に規定するものをいう。）の登録の取消しの処分を受けたとしても、管理 委託契約を解除することはできない。
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
正解は2です。1は原本等の保管場所、3は点検結果の口頭報告のみ、4は登録取消し後も解約できる点で不適切です。
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「マンション管理業者は、当該業者の従業員が、その業務の遂行に関し、管理組合又 は管理組合…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「マンション管理業者は、当該業者の従業員が、その業務の遂行に関し、管理組合又 は管理組合の組合員等に損害を及ほし…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「従業員の業務遂行に関し組合員等に損害を与えたとき、管理業者は使用者責任を負うと標準管理委託契約書に定められています」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「マンション管理業者は、当該業者の従業員が、その業務の遂行に関し、管理組合又 は管理組合…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「マンション管理業者は、当該業者の従業員が、その業務の遂行に関し、管理組合又 は管理組合の組合員等に損害を及ほし…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「従業員の業務遂行に関し組合員等に損害を与えたとき、管理業者は使用者責任を負うと標準管理委託契約書に定められています」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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