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管理業務主任者試験 過去問 平成20年度 第42問（判例・横断総合）
問題
新築分譲マンションのアフターサービスに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） アフターサービスの対象範囲は、専有部分の瑕疵又は欠陥に限られることが多い。
- （2） アフターサービスの対象部位は、内装や各種の設備に限られ、構造耐力上主要な部 分及び雨水の浸入を防止する部分はその範囲から除外されることが多い。
- （3） アフターサービスを行う期間の起算日は、建物の部位や欠陥の種類に関わらず、買 主に目的物を引き渡した日とすることが多い。
- （4） アフターサービスの内容は、瑕疵又は欠陥の補修であり、損害賠償の請求は定めな いことが多い。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。1は共用部分も対象、2は構造耐力上主要部分・防水部分も対象、3は共用部分は最初の使用開始日を起算日とすることが多く、いずれも不適切です。
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「アフターサービスの内容は、瑕疵又は欠陥の補修であり、損害賠償の請求は定めな いことが多…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「アフターサービスの内容は、瑕疵又は欠陥の補修であり、損害賠償の請求は定めな いことが多い。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「アフターサービス規準は瑕疵・欠陥の補修を内容とし、損害賠償請求は定めないことが多いです」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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