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管理業務主任者試験 過去問 平成20年度 第43問（判例・横断総合）
問題
区分所有者Aが、自己所有のマンションの専有部分をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、AB間の賃貸借契約は、定期建物賃貸借契約ではないものとする。
選択肢
- （1） Bは、そのマンションの賃借権の登記をしていなければ、Aからそのマンションを 買い受けた第三者に対して賃借権を対抗できない。
- （2） AB間において、BがAの同意を得て付加した畳、建具その他の造作について、賃 貸借が終了したときでも、BはAにその買取りを請求することができない旨の特約を したときは、その特約は有効である。
- （3） Bが、その専有部分を居住の用ではなく、業務の用に供するために賃借した場合で も、借地借家法の規定が適用される。
- （4） AB間の建物賃貸借契約の期間を2年間と定め、中途解約ができる旨の特約を定め なかった場合は、賃借人からも2年間は中途解約をすることができない。 24
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「Bは、そのマンションの賃借権の登記をしていなければ、Aからそのマンションを 買い受けた第三者に対…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（BA）との対応を確認してください
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