管理業務主任者試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
管理業務主任者試験 過去問 平成28年度 第5問（判例・横断総合）
問題
マンションの管理組合A（以下、本問において「A」という。）は、敷地に集会棟を新築する工事（以下、本問において「本件工事」という。）を行うため、建設会社B（以下、本問において「B」という。）との間で請負契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） Bが本件工事を完成できない場合でも、それが当事者双方の責めに帰することがで きない事由によるものであったときは、BはAに対して報酬の支払いを請求すること ができる。
- （2） Bが本件工事を完成したが、集会棟に最があり、そのために契約をした目的を達 することができないときは、Aは契約を解除して、Bに対し損害賠償を請求すること ができる。
- （3） 本件工事に伴い既存の共用部分に生じた損害について、区分所有者全員のためにA の管理者が原告となってBに訴訟を提起するには、その旨の規約の定めによるのでは なく、集会の決議が必要である。
- （4） Bが本件工事を完成しない間は、Aは、いつでも損害を賠償して契約を解除するこ とができる。 3
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。1は双方の責めに帰さない事由では報酬請求不可、2は瑕疵程度により解除不可の場合あり、3は規約定めがあれば訴権者も定められます。
他の選択肢
（1、2）
正答（4）「Bが本件工事を完成しない間は、Aは、いつでも損害を賠償して契約を解除するこ とができる。3…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（BA）との対応を確認してください
（3）
正答（4）「Bが本件工事を完成しない間は、Aは、いつでも損害を賠償して契約を解除するこ とができる…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「Bが本件工事を完成しない間は、Aは、いつでも損害を賠償して契約を解除するこ とができる。3」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「請負人が工作物を完成する前は、定作人Aはいつでも損害を賠償して契約を解除できます（641条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。