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管理業務主任者試験 過去問 平成19年度 第38問（区分所有法）
問題
団地内建物の建替え決議に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） 団地内建物の建替え決議については、一括建替え決議をする場合も団地内の特定の 建物のみを建て替える場合でも、すべての建物が区分所有建物でなければならない。
- （2） 団地内建物の敷地がその団地内建物の区分所有者全員の共有になっている場合でな ければ、一括建替え決議はできない。
- （3） 規約の定めにより、団地内の区分所有建物の管理は、棟別の管理組合で行うことに なっている場合には、その規約を改正しなければ一括建替え決議はできない。
- （4） 団地内の特定の建物のみで建替え決議をする場合でも、団地総会での建替え承認決 議が別途必要である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正答（1）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。
他の選択肢
（2、3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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