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管理業務主任者試験 過去問 平成19年度 第33問（標準管理規約）
問題
次に掲げる管理規約の改正内容と、改正に際し、その承諾を得なければならない特別の影響を受ける区分所有者の組合せのうち、最も適切なものはどれか。管理規約の改正内容管理費の負担割合は専有部分の床面積によるとの定めを、区分所有者間で同一である旨の定めに改正他人に迷惑となる動物の飼育を禁止するとの定めを、犬猫等の動物の飼育を禁止するとの定めに改正夜間のピアノ演奏は午後8時までとするとの定めを新設1階が店舗、2階以上が住宅の複合用途マンションで、1階店舗の外装工事を行う場合の合理的な制限を新設特別の影響を受ける区分所有者専有部分の床面積の小さい区分所有者小型犬を飼育している独居高齢の区分所有者音楽大学の受験生を子に持つ区分所有者1階店舗をコンビニエンスストアに賃貸している区分所有者
選択肢
- （1） 管理費の負担割合は専有部分の床面積によるとの定めを、区分所有者間で同一である旨の定めに改正 専有部分の床面積の小さい区分所有者
- （2） 他人に迷惑となる動物の飼育を禁止するとの定めを、犬猫等の動物の飼育を禁止するとの定めに改正 小型犬を飼育している独居高齢の区分所有者
- （3） 夜間のピアノ演奏は午後8時までとするとの定めを新設 音楽大学の受験生を子に持つ区分所有者
- （4） 1階が店舗、2階以上が住宅の複合用途マンションで、1階店舗の外装工事を行う場合の合理的な制限を新設 1階店舗をコンビニエンスストアに賃貸している区分所有者
正答
正答は （1） です。
解説
正解の組合せ
規約改正で特別の影響を受ける区分所有者がいる場合、その承諾が必要です。
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