管理業務主任者試験実践演習第413問（区分所有法）

問題

区分所有者Aが、自室を売却せずに敷地利用権だけを自由に第三者へ譲渡できると主張している。この場合の敷地利用権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

正答は （1） です。

（2）
正答（1）「敷地利用権は、専有部分と一体的に把握され、自由に分離処分できるわけではない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「敷地利用権は、専有部分と一体的に把握され、自由に分離処分できるわけではない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「敷地利用権は専有部分と一体的に把握され、自由に分離処分できるわけではありません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「敷地利用権は、専有部分と一体的に把握され、自由に分離処分できるわけではない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「敷地利用権は、専有部分と一体的に把握され、自由に分離処分できるわけではない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「敷地利用権は専有部分と一体的に把握され、自由に分離処分できるわけではありません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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