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管理業務主任者試験 実践演習 第117問（区分所有法）
問題
管理者の地位に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 管理者は、規約又は集会の決議により選任され、共用部分の保存や集会決議の実行に関わる。
- （2） 管理者は、全区分所有者の個別書面同意がなければ選任できない。
- （3） 管理者には代表権や保存行為権限は一切ない。
- （4） 管理者は、専有部分の処分を自由に決める権限を持つ。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「管理者は、規約又は集会の決議により選任され、共用部分の保存や集会決議の実行に関わる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理者は、規約又は集会の決議により選任され、共用部分の保存や集会決議の実行に関わる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「区分所有法では、管理者は規約又は集会の決議で選任され、共用部分の保存や集会決議の実行などの事務を担います」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「管理者は、規約又は集会の決議により選任され、共用部分の保存や集会決議の実行に関わる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理者は、規約又は集会の決議により選任され、共用部分の保存や集会決議の実行に関わる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「区分所有法では、管理者は規約又は集会の決議で選任され、共用部分の保存や集会決議の実行などの事務を担います」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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