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管理業務主任者試験 実践演習 第137問（区分所有法）
問題
共用部分が一部滅失した場合の復旧判断に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 一部滅失後には、復旧を行うかどうかが問題となり、区分所有者の意思決定が必要となる。
- （2） 一部滅失があれば、理事長が単独で必ず建替えを決定する。
- （3） 一部滅失後には、復旧を検討する余地はなく、常に放置が原則である。
- （4） 一部滅失後には、区分所有法の規律は及ばない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「一部滅失後には、復旧を行うかどうかが問題となり、区分所有者の意思決定が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「一部滅失後には、復旧を行うかどうかが問題となり、区分所有者の意思決定が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「一部滅失後には、復旧を行うかどうかが区分所有者の意思決定事項となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「一部滅失後には、復旧を行うかどうかが問題となり、区分所有者の意思決定が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「一部滅失後には、復旧を行うかどうかが問題となり、区分所有者の意思決定が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「一部滅失後には、復旧を行うかどうかが区分所有者の意思決定事項となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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