管理業務主任者試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
管理業務主任者試験 実践演習 第64問（標準管理規約）
問題
1階住戸の区分所有者が、専用庭について『専有部分と同じだから自由に増築できる』と主張している。この場合に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の考え方として最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 専用庭は専有部分と同じであるから、区分所有者は管理組合の関与なく自由に増築できる。
- （2） 専用庭のような専用使用部分は、共用部分等について特定の組合員に使用を認めるものであり、規約や細則による制約を受ける。
- （3） 専用使用権が設定された部分は、管理組合の共用部分管理の対象から外れる。
- （4） 専用使用権は、標準管理規約では一切認められていない。
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
正解は2です。したがって、規約や使用細則による制約を受けます。1、3、4はいずれも専用使用権の性質を誤っています。
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「専用庭のような専用使用部分は、共用部分等について特定の組合員に使用を認めるものであり、…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「専用庭のような専用使用部分は、共用部分等について特定の組合員に使用を認めるものであり、規約や細則による制約を受…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「専用庭やバルコニーなどの専用使用部分は、共用部分等の一部について特定の組合員に使用を認めるものであり、専有部分そのもの…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。