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管理業務主任者試験 実践演習 第53問（区分所有法）
問題
区分所有建物の占有者の地位に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 占有者は区分所有者ではないから、共同の利益に反する行為をしても区分所有法上の規律は及ばない。
- （2） 占有者は、区分所有者の承諾があれば、他の区分所有者に重大な迷惑を及ぼす行為も自由に行うことができる。
- （3） 占有者に対しては、共同生活上の障害があっても、区分所有法に基づく是正請求をすることは一切できない。
- （4） 占有者も、建物の保存に有害な行為その他共同の利益に反する行為をしてはならず、一定の場合には区分所有法に基づく請求の対象となり得る。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（4）「占有者も、建物の保存に有害な行為その他共同の利益に反する行為をしてはならず、一定の場合…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「占有者も、建物の保存に有害な行為その他共同の利益に反する行為をしてはならず、一定の場合には区分所有法に基づく請…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「区分所有法では、占有者も建物の保存に有害な行為その他共同の利益に反する行為をしてはならないとされており、必要に応じて占…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（4）「占有者も、建物の保存に有害な行為その他共同の利益に反する行為をしてはならず、一定の場合…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「占有者も、建物の保存に有害な行為その他共同の利益に反する行為をしてはならず、一定の場合には区分所有法に基づく請…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「区分所有法では、占有者も建物の保存に有害な行為その他共同の利益に反する行為をしてはならないとされており、必要に応じて占…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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