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管理業務主任者試験 実践演習 第27問（標準管理規約）
問題
マンション標準管理規約によれば、理事会の決議事項として最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 共用廊下の照明器具が故障したため、同等品への交換工事を発注すること
- （2） 管理費負担割合を変更するため、規約を改正すること
- （3） 次年度の収支予算を確定すること
- （4） 長期修繕計画を新たに作成し、確定すること
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。したがって1が最も適切です。2の規約変更、3の収支予算の確定、4の長期修繕計画の作成・確定は、いずれも標準管理規約上、総会決議を要する事項です。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「共用廊下の照明器具が故障したため、同等品への交換工事を発注すること」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「共用廊下の照明器具が故障したため、同等品への交換工事を発注すること」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「共用廊下照明の同等品交換のような保存行為や通常の管理の執行は、理事会の権限で処理し得る事項です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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