管理業務主任者試験過去問令和4年度第9問（判例・横断総合）

問題

管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び民事訴訟法によれば、最も適切なものはどれか。

（1）管理組合が、管理費の滞納者に対し、滞納管理費の支払を内容証明郵便で請求した後、その時から6箇月を経過するまでの間に、再度、滞納管理費の支払を内容証明郵便で請求すれば、あらためて時効の完成猶予の効力が生じる。
（2）管理費を滞納している区分所有者が死亡した場合、遺産分割によって当該マンションを相続した相続人が滞納債務を承継し、他の相続人は滞納債務を承継しない。
（3）管理費の滞納者が、滞納額25万円の一部であることを明示し、管理組合に対し5万円を支払った場合には、残りの20万円については、時効の更新の効力を有する。
（4）管理費の滞納者が行方不明になった場合には、管理組合は、当該滞納者に対し、滞納管理費の支払についての訴えを提起することができない。

正答は （3） です。

正解は3です。1の6か月以内の再催告、2の相続人の債務承継、4の行方不明でも訴えは提起可能です。

（1、2）
正答（3）「管理費の滞納者が、滞納額25万円の一部であることを明示し、管理組合に対し5万円を支払…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理費の滞納者が、滞納額25万円の一部であることを明示し、管理組合に対し5万円を支払った場合には、残りの20…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「一部弁済で充当する債権を明示すれば残額について時効が更新されます（488条・489条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「管理費の滞納者が、滞納額25万円の一部であることを明示し、管理組合に対し5万円を支払…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理費の滞納者が、滞納額25万円の一部であることを明示し、管理組合に対し5万円を支払った場合には、残りの20…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「一部弁済で充当する債権を明示すれば残額について時効が更新されます（488条・489条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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