管理業務主任者試験過去問令和4年度第4問（判例・横断総合）

問題

甲土地を所有するAが、B銀行から融資を受けるに当たり、甲土地にBのために抵当権を設定した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。ただし、甲土地には、Bの抵当権以外の担保権は設定されていないものとする。

（1）抵権設定当時、甲土地上にA所有の建物があった場合には、当該抵当権の効力は当該建物にも及ぶ。
（2）抵権設定当時、甲土地が更地であった場合、当該抵権の実行手続により買い受けたCから甲土地の明渡しが求められたときには、Aは、その請求に応じなければならない。
（3）抵権の設定行為において別段の合意がない限り、被担保債権の利息は当該抵権によって担保されない。
（4） Bの抵権は、Aに対しては、被担保債権が存在していても、時効によって消滅する。

正答は （2） です。

正解は2です。1は抵当権設定時の建物に当然に及ばず、3は利息も担保される、4は被担保債権存続中は抵当権は時効しません。

（1、3）
正答（2）「抵権設定当時、甲土地が更地であった場合、当該抵権の実行手続により買い受けたCから甲土…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「抵権設定当時、甲土地が更地であった場合、当該抵権の実行手続により買い受けたCから甲土地の明渡しが求められたと…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「更地の抵当権実行で買受人から明渡請求を受ければ応じなければなりません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「抵権設定当時、甲土地が更地であった場合、当該抵権の実行手続により買い受けたCから甲土地の明渡し…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（CA）との対応を確認してください

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。