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管理業務主任者試験 過去問 令和4年度 第6問（判例・横断総合）
問題
標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） マンション管理業者は、年に一度、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、当 該管理組合に報告する。
- （2） マンション管理業者は、長期修繕計画案の作成業務及び建物・設備の劣化状況等を 把握するための調査・診断を実施し、その結果に基づき行う当該計画の見直し業務を 実施する場合は、本契約の一部として追加・変更することで対応する。
- （3） マンション管理業者は、管理組合の要求に基づいて、自己の名をもって総会議事録 を作成し、組合員等に交付する。
- （4） マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合 に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を当該管理 組合に助言する。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。1の滞納報告は年2回、2の長期修繕計画業務は追加契約、3の総会議事録は管理者等が作成します。
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合 に報告する…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合 に報告するとともに、改善等の必要が…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「点検・検査結果の報告と改善方策の助言は別表第1の事務管理業務です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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