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管理業務主任者試験 過去問 令和4年度 第7問（判例・横断総合）
問題
標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 標準管理委託契約書は、管理組合が管理事務をマンション管理業者に委託する場合 を想定しており、營備業法に定める備業務、消防法に定める防火管理者が行う業務 は、管理事務に含まれない。
- （2） マンション管理業者の管理対象部分は敷地及び共用部分等であるが、専有部分の設 備であっても、管理組合が管理を行うとされている場合において、管理組合から依頼 があるときには、契約内容にこれを含めることも可能である。
- （3） 管理事務室は、管理組合がマンション管理業者に管理事務を行わせるため、有償で 使用させるものとしている。
- （4） 組合員が滞納した管理費等の促については、弁護士法第72条の規定を踏まえ、債 権回収はあくまで管理組合が行うものであることに留意し、マンション管理業者の協 力について、事前に協議が整っている場合は、協力内容、費用の負担等に関し、具体 的に規定するものとする。 4
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「管理事務室は、管理組合がマンション管理業者に管理事務を行わせるため、有償で 使用させるものとしている。」です。解説のポイント：正解は3です。1の営備・消防業務の除外、2の専有部分設備の委託、4の滞納督促の協力規定はいずれも適切です
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