管理業務主任者試験過去問令和元年度第19問（判例・横断総合）

問題

建築物の容積率に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も適切なものはどれか。

（1）容積率の限度が前面道路の幅員によって定まる場合において、当該前面道路が2以上あるときは、それらの幅員のうち最小のものが、容積率の算定の基礎となる数値として採用される。
（2）容積率を算定する場合において、宅配ボックス設置部分の床面積は、その敷地内の全ての建築物の各階の床面積の合計に100分の1を乗じて得た面積を限度として、延べ面積には算入されない。
（3）エレベーターの昇降路の部分の床面積は、容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入される。
（4）容積率に関する制限を受ける地域、地区又は区域が2以上にわたる場合において、その敷地面積の過半を占める地域、地区又は区域の限度が適用される。

正答は （2） です。

正解は2です。1は前面道路が複数ある場合は最大幅員、3はエレベーター昇降路は算入、4は過半地域の限度が適用されます。

（1、3、4）
正答（2）「容積率を算定する場合において、宅配ボックス設置部分の床面積は、その敷地内の全ての建築…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「容積率を算定する場合において、宅配ボックス設置部分の床面積は、その敷地内の全ての建築物の各階の床面積の合計に…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅配ボックス設置部分の床面積は、延べ面積の100分の1を限度として容積率算定の延べ面積に算入されません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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