管理業務主任者試験 過去問 平成30年度 第36問（判例・横断総合）

問題

選択肢

1. （1） 建物の価格の2分の1以下に相当する部分が滅失した場合、規約に別段の定めがな い限り、滅失した共用部分について、各区分所有者は、その復旧工事に着手するまで に、集会において、滅失した共用部分を復旧する旨の決議、建物の建替え決議又は団 地内の建物の一括建替え決議があったときは、滅失した共用部分を復旧することがで きない。
2. （2） 建物の価格の2分の1を超える部分が滅失（以下、本問において「大規模滅失」と いう。）した場合、復旧の決議がされた後2週間を経過したときは、復旧の決議に賛 成しなかった者（以下、本問において「決議非賛成者」という。）は、賛成者（以下、 本問において「決議賛成者」という。）の全部又は一部に対して、その者が有する建 物及び敷地に関する権利を時価で買い取るべきことを請求（以下、本問において「買 取請求」という。）することができる。
3. （3） 大規模滅失した場合、復旧の決議の日から2週間以内に、決議賛成者の全員の合意 により買取指定者が指定され、決議非賛成者が、当該買取指定者から書面でその旨の 通知を受け取ったときは、以後、決議非費成者は、その買取指定者に対してのみ、買 取請求を行うことができる。
4. （4） 買取指定者が、買取請求に基づく売買の代金に係る債務の弁済をしないときは、当 該債務について、決議賛成者は、当該買取請求を行う者に対して、決議非成者を除 いて算定した区分所有法第14条に定める割合に応じて弁済の責めに任じられる。 26 1 18/11/0/76:32V3.31

解説