管理業務主任者試験 過去問 平成30年度 第8問（判例・横断総合）

問題

選択肢

1. （1） マンション管理業者は、管理組合が、管理委託契約にかかるマンションの維持又は 修繕（大規模修繕を除く修繕又は保守点検等。）を外注により、当該マンション管理 業者以外の業者に行わせる場合、実施の確認を行うこととされているが、当該実施の 確認は、管理員が外注業務の完了の立会いにより確認できる内容のものをいう。
2. （2） マンション管理業者は、管理組合の長期修繕計画の見直しのため、管理事務（マン ション管理適正化法第2条第6号に規定するものをいう。以下同じ。）を実施する上 で把握したマンションの劣化等の状況に基づき、当該計画の修繕工事の内容に改善の 必要があると判断した場合には、書面又は口頭により当該管理組合に助言をする。
3. （3） 長期修繕計画案の作成業務以外にも、必要な年度に特別に行われ、業務内容の独立 性が高いという業務の性格から、建物・設備の性能向上に資する改良工事の企画又は 実施の調整の業務をマンション管理業者に委託するときは、管理委託契約とは別個の 契約にすることが望ましい。
4. （4） 長期修繕計画案の作成及び見直しは、長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成が イドライン、長期修繕計画作成ガイドラインコメント（平成20年6月国土交通省公 表）を参考にして作成することが望ましい。 6 コ

解説