管理業務主任者試験 過去問 平成30年度 第9問（判例・横断総合）

問題

選択肢

1. （1） 宅地建物取引業者（宅地建物取引業法第2条第3号に規定する者をいう。以下同 じ。）が媒介等の業務のために、管理規約等の提供・開示を求めてきた場合に、マン ション管理業者が、当該宅地建物取引業者に対して、管理規約等の提供・開示を行う ときは、管理規約等において宅地建物取引業者等への提供・開示に関する根拠が明確 に規定されるとともに、これと整合的に管理委託契約書においてマンション管理業者 による提供・開示に関して規定されることが必要である。
2. （2） マンション管理業者は、理事会支援業務や総会支援業務について、区分所有法及び 管理組合の管理規約に照らし、当該管理組合の管理者以外に、正規に招集の権限があ ると考えられる者から当該支援業務に関する契約書に規定する業務の履行の要求が あった場合は、これを拒否すべき正当な理由がある場合を除き、業務を履行すべきで ある。
3. （3） 理事会及び総会の議事録については、議事の経過の要点及びその結果を記載する必 要があり、「議事の経過」とは議題、議案、討議の内容及び採決方法等を指すところ、 それらの要点を記載することで足り、すべての発言を一言一句記録するものではない が、議事に影響を与える重要な発言は記録することに留意する必要がある。
4. （4） マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合においては、当該 マンション管理業者は、再委託した管理事務の適正な処理について、管理組合に対す る責任を免れる。 7

解説