管理業務主任者試験過去問平成27年度第41問（判例・横断総合）

問題

Aが、Bからマンションの住戸を購入した場合、その住戸の瑕疵に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、AとBは、ともに宅地建物取引業者ではない個人とする。

（1） AB間の売買契約書に、「Bは瑕疵担保責任を負わない」旨の特約が設けられていた場合であっても、Bがその存在を知りながらAに告げなかった瑕疵については、その責任を免れることができない。
（2） Aが通常の注意をすれば知ることのできた瑕疵については、AはBに対し瑕疵担保責任を追及することができない。
（3） AB間の売買契約書に、瑕疵担保に関する規定が設けられていなかったときは、A はBに対し瑕疵担保責任を追及することができない。
（4） AB間の売買契約書に、「瑕疵の修補請求のみでき、損害賠償請求はできない」旨の特約が設けられていたときは、AはBに対し損害賠償請求ができない。 26

正答は （2） です。

（1）
（1）「AB間の売買契約書に、「Bは瑕疵担保責任を負わない」旨の特約が設けられていた場合であっても、Bがその存在を知りながらAに告げなかった瑕疵については、その責任を免れることができない。」は、正答（2）「Aが通常の注意をすれば知ることのできた瑕疵については、AはBに対し瑕疵担保責任を追及することが…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（AAB）との対応を確認してください
（3）
正答（2）「Aが通常の注意をすれば知ることのできた瑕疵については、AはBに対し瑕疵担保責任を追及することが…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（AAB）との対応を確認してください
（4）
（4）「AB間の売買契約書に、「瑕疵の修補請求のみでき、損害賠償請求はできない」旨の特約が設けられていたときは、AはBに対し損害賠償請求ができない。26」は、正答（2）「Aが通常の注意をすれば知ることのできた瑕疵については、AはBに対し瑕疵担保責任を追及することが…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（AAB）との対応を確認してください

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