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管理業務主任者試験 過去問 平成27年度 第42問（判例・横断総合）
問題
マンション建替組合（以下、本間において「組合」という。）に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） マンション建替事業を施行することができるのは、組合のみである。
- （2） 組合の組合員となることができる者は、そのマンションの区分所有者又はその包括 承継人に限られる。
- （3） 組合は、建替えに参加しない旨を回答した〆分所有者（その承継人を含み、その後 に建替え合意者等となった者を除く。）に対し、区分所有権及び敷地利用権を時価で 売り渡すべきことを請求することができる。
- （4） 組合において権利変換計画及びその変更を行うときは、組合員の議決権及び持分割 合の各4分の3以上の総会決議で決する。
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
正解は3です。1の組合のみ施行、2の組合員資格、4の権利変換計画の4分の3決議はいずれも記述が法令と異なります。
他の選択肢
（1）
正答（3）「組合は、建替えに参加しない旨を回答した〆分所有者（その承継人を含み、その後 に建替え合…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「組合は、建替えに参加しない旨を回答した〆分所有者（その承継人を含み、その後 に建替え合意者等となった者を除く。…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「建替組合は建替え不参加者に区分所有権及び敷地利用権の時価買取請求ができます（建替円滑化法4条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「組合は、建替えに参加しない旨を回答した〆分所有者（その承継人を含み、その後 に建替え合…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「組合は、建替えに参加しない旨を回答した〆分所有者（その承継人を含み、その後 に建替え合意者等となった者を除く。…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「建替組合は建替え不参加者に区分所有権及び敷地利用権の時価買取請求ができます（建替円滑化法4条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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