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管理業務主任者試験 過去問 平成27年度 第6問（判例・横断総合）
問題
Aが所有するマンションの専有部分甲（以下、本間において「甲」という。）を賃借するBが、第三者であるCに、当該賃借権を譲渡又は甲を転貸した場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法（平成3年法律第90号）の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） Bが、Aの承諾を得てCに転貸した場合、Aは、Bに対する賃料額を限度にCから 支払いを受けることができる。
- （2） Bが、Aの承諾を得てCに転貸した場合、AB間の賃貸借契約がBの債務不履行に より解除されたときは、Aは、Cに催告をして弁済の機会を与えなければ、賃貸借の 終了をCに対抗することができない。
- （3） Bが、Aの承諾を得ないでCに譲渡した場合、それがAに対する背行為と認める に足りない特段の事情があるときでも、Aは、Bとの間の賃貸借契約を解除すること ができる。
- （4） BからCへの譲渡に関して、Aに不利となるおそれがないにもかかわらず、Aが当 該譲渡を承諾しないときは、裁判所は、Bの申立てにより、Aの承諾に代わる許可を 与えることができる。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。2の解除対抗、3の背行為と解除、4の承諾代替許可はいずれも記述が法令と異なります。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「Bが、Aの承諾を得てCに転貸した場合、Aは、Bに対する賃料額を限度にCから 支払いを受けることが…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（BACABC）との対応を確認してください
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