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管理業務主任者試験 過去問 平成27年度 第7問（判例・横断総合）
問題
マンション標準管理委託契約書及びマンション標準管理委託契約書コメント（平成15年4月9日国総動第3号。国土交通省総合政策局長通知。以下、本試験問題において「マンション標準管理委託契約書」という。）の定めによれば、管理事務（マンション管理適正化法第2条第6号に規定するものをいう。以下、本試験問題において同じ。）に要する費用の負担及び支払方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 定額委託業務費とは、委託業務費のうち、その負担方法が定額でかつ精算を要しな い費用をいう。
- （2） 定額委託業務費以外の業務費については、管理組合は、各業務終了後に、管理組合 及びマンション管理業者（マンション管理適正化法第2条第8号に規定する者をいう。 以下、本試験問題において同じ。）が別に定める方法により精算の上、マンション管 理業者が指定する口座に振り込む方法により支払う。
- （3） 定額委託業務費以外の費用の額についても、管理委託契約書において内訳を明示す るものとする。
- （4） マンション管理業者が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費、通信費、 消耗品費等の諸費用は、マンション管理業者が負担する。 4
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。管理事務室の水道光熱費・通信費等は管理組合が負担し、管理業者負担ではありません（4が不適切）。1の定額委託業務費、2の精算方法、3の内訳明示はいずれも標準管理委託契約書どおりです。
他の選択肢
（1、2、3）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）「マンション管理業者が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費、通信費、 消耗品費等の諸費用は、マンション管…」です。解説のポイント：正解は4です。1の定額委託業務費、2の精算方法、3の内訳明示はいずれも標準管理委託契約書どおりです
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