管理業務主任者試験過去問平成26年度第47問（判例・横断総合）

問題

マンションの定義に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、誤っているものはどれか。

（1） 2人以上の区分所有者が居住している専有部分のある建物及びその敷地のほかに、駐車場、ごみ集積所等の附属施設もマンションに含まれる。
（2） 2人以上の区分所有者が存在し、複数の事務所及び店舗等と1の住居がある建物は、マンションに含まれる。
（3） 2人以上の賃借人が居住し、1人の所有に属する建物及びその敷地は、マンションに含まれる。
（4） 1団地内において、2人以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部分のあるものを含む、数棟の建物の所有者の共有に属する土地は、マンションに含まれる。 31

正答は （1） です。

正解は1です。マンション管理適正化法2条のマンションは建物及びその敷地を指し、駐車場・ごみ集積所等を独立して含むわけではありません（1が誤り）。2の複合用途建物、3の賃借人のみの建物、4の団地共有土地はいずれも正しいです。

（2、3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。

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