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管理業務主任者試験 過去問 平成26年度 第46問（判例・横断総合）
問題
マンションの管理の適正化に関する指針（平成13年国土交通省告示第1288号）によれば、次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 管理組合がマンションの維持修繕を円滑かつ適切に実施するため、マンション管理 業者は、設計に関する図書等を保管することが重要であり、この図書等について、マ ンションの区分所有者等の求めに応じ、適時閲覧できるように配慮することが望まし い。
- （2） マンションの管理の主体は、マンションの区分所有者等で構成される管理組合であ り、管理組合は、マンションの区分所有者等の意見が十分に反映されるよう、適正な 運営を行うことが重要である。
- （3） 管理組合の経理において、管理組合の管理者等は、必要な帳票類を作成してこれを 保管するとともに、マンションの区分所有者等の請求があった時は、これを速やかに 開示することにより、経理の透明性を確保する必要がある。
- （4） 管理規約又は使用細則等に違反する行為があった場合、管理組合の管理者等は、そ の是正のため、必要な勧告、指示等を行うとともに、法令等に則り、その是正又は排 除を求める措置をとることが重要である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
正解は1です。設計図書等の保管主体は管理組合であり、管理業者だけが保管するという記述は指針の趣旨と異なります（1が不適切）。2の管理組合の主体性、3の帳票開示、4の違反是正措置はいずれも適切です。
他の選択肢
（1、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「マンションの管理の主体は、マンションの区分所有者等で構成される管理組合であ り、管理組合は、マンションの区分所有…」です。解説のポイント：正解は1です。2の管理組合の主体性、3の帳票開示、4の違反是正措置はいずれも適切です
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