管理業務主任者試験過去問平成26年度第43問（判例・横断総合）

問題

区分所有者が、自己所有のマンションの専有部分を賃貸しようとする場合に、管理業務主任者が当該区分所有者に説明した内容についての次の記述のうち、借地借家法（平成3年法律第90号）の規定によれば、誤っているものはどれか。

正答は （3） です。

正解は3です。建物賃貸借で1年未満の期間を定めても1年契約とみなされるわけではありません（3が誤り）。1の定期借家の書面、2の法人への適用、4の6か月予告特約の無効はいずれも正しいです。

（1、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（2）
根拠の記述が異なります。解説では「2の法」が根拠ですが、（2）は「借地借家法」を根拠とする内容です

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