管理業務主任者試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
管理業務主任者試験 過去問 平成25年度 第42問（判例・横断総合）
問題
区分所有者A（以下、本問において「A」という。）が、自己所有のマンションの専有部分をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、当該賃貸借契約は、定期建物賃貸借契約ではないものとする。
選択肢
- （1） AB間において、Aが当該区分所有権を第三者に譲渡したときは、その時から6月 後にAB間の賃貸借契約は終了する旨の特約は有効である。
- （2） AB間の賃貸借契約の期間について1年未満の期間を定めた場合は、その期間につ いて無効であり、契約期間1年の賃貸借とみなされる。
- （3） AB間において、一定期間、賃料を増額しない旨の特約をした場合でも、当該賃料 が不相当になったときは、Aは増額請求をすることができる。
- （4） Bが転勤により第三者Cに建物賃借権を譲渡しようとする場合に、Aがその譲渡を 承諾しないときにおいて、Bは、裁判所にAの承諾に代わる許可の裁判を申し立てる ことはできない。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。1の6か月後終了特約、2の1年未満の期間定め、3の賃料不相当時の増額請求はいずれも正しいです。
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「Bが転勤により第三者Cに建物賃借権を譲渡しようとする場合に、Aがその譲渡を 承諾しないときにおい…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（BCABA）との対応を確認してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。
- 過去問2013年 第10問判例・横断総合
マンションの管理組合が、区分所有者に対して有する管理費に係る債権の消滅時効の中断に関する次の記述のうち、民法の…
- 過去問2013年 第16問判例・横断総合
管理組合の活動における以下の取引に関して、平成25年3月分の仕訳として正しいものは次のうちどれか。ただし、この…
- 過去問2013年 第17問判例・横断総合
用語の定義に関する次の記述のうち、建築基準法（昭和25年法律第201号）によれば、誤っているものはどれか。
- 過去問2013年 第18問判例・横断総合
住宅用防災管報器及び住宅用防災報知設備に関する次の記述のうち、消防法（昭和23年法律第186号）によれば、誤っ…