管理業務主任者試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
管理業務主任者試験 過去問 平成25年度 第3問（判例・横断総合）
問題
管理費の支払い等に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、本問において管理組合の管理費月額は10,000円であり、毎月月末に当月分を支払う定めがあるものとする。
選択肢
- （1） 区分所有者が、管理組合に対して、ある期の管理費について、管理費月額を15,000 円であると誤認して支払った場合には、その過払分5,000円については、次期の管理 費として然に充され、管理組合に対して返還請求をすることはできない。
- （2） 区分所有者が、管理組合に対して、ある年の5月分の管理費月額10,000円を同年5 月1日に支払った場合には、当該区分所有者は、同年5月末日の到来前において、管 理組合に対して、その支払額の返還を請求することができる。
- （3） 区分所有者Aが、他の区分所有者Bの管理費を立て替えて支払った場合に、Aは、 Bに対して有する求償権について、Bの区分所有権及び建物に備え付けた動産の上に 先取特権を有する。
- （4） 区分所有者が、管理組合の理事長に対して、不法なことを行わせる目的で金銭を給 付した場合に、当該区分所有者は、当該理事長に対して、上記給付は公序良俗に反し 無効であるとして返還を請求することができる。 2
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
正解は3です。1の過払分は不当利得として返還請求できます。2は期日前の任意弁済は有効です。4は理事長個人への給付は公序良俗違反の無効を主張し得ますが、本問の正解は3です。
他の選択肢
（1）
正答（3）「区分所有者Aが、他の区分所有者Bの管理費を立て替えて支払った場合に、Aは、 Bに対して…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「区分所有者Aが、他の区分所有者Bの管理費を立て替えて支払った場合に、Aは、 Bに対して有する求償権について、B…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「719条により管理費を立替払した区分所有者Aは、Bに対する求償権についてBの区分所有権及び専有部分内の建物に備え付けた…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「区分所有者Aが、他の区分所有者Bの管理費を立て替えて支払った場合に、Aは、 Bに対して…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「区分所有者Aが、他の区分所有者Bの管理費を立て替えて支払った場合に、Aは、 Bに対して有する求償権について、B…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「719条により管理費を立替払した区分所有者Aは、Bに対する求償権についてBの区分所有権及び専有部分内の建物に備え付けた…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。