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平成24年度 · 判例・横断総合

管理業務主任者試験 過去問 平成24年度 第47問(判例・横断総合)

問題

マンション管理業者が行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、正しいものはどれか。

選択肢

  1. (1) マンション管理業者は、重要事項の説明会を開催する場合、当該説明会の日の一週 間前までに、重要事項並びに説明会の日時及び場所を記載した書面を当該管理組合の 管理者に交付すればよい。
  2. (2) マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との管理受託 契約を更新しようとするときは、区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面 を交付したうえで、重要事項の説明会を開催しなければならない。
  3. (3) マンション管理業者は、重要事項を記載した書面を交付する際、事務所ごとに置か れる専任の管理業務主任者をして、当該書面に記名押印させなければならない。
  4. (4) マンション管理業者は、新たに建設されたマンションの当該建設工事の完了の日か ら1年を経過する日までの間に契約期間が満了する管理受託契約を締結するときは、 重要事項を説明する義務はない。

正答

正答は (3) です。

解説

他の選択肢

  • (1、2、4)

    正答(3)「マンション管理業者は、重要事項を記載した書面を交付する際、事務所ごとに置か れる専任の…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は(3)「マンション管理業者は、重要事項を記載した書面を交付する際、事務所ごとに置か れる専任の管理業務主任者をして、当…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「(3)1の1週間前交付 重要事項を記載した書面の交付時には、事務所ごとに置かれる専任の管理業務主任者の記名押印が必要で…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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