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管理業務主任者試験 過去問 平成24年度 第3問（判例・横断総合）
問題
マンションの管理費の支払債務と時効に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） 区分所有者が、管理組合に対して負う管理費の支払債務について、管理組合が区分 所有者に対しその遅滞につき支払いの催告を行っても、催告後、6箇月以内に裁判上 の請求など一定の行為をしなければ、時効中断の効力が生じない。
- （2） 区分所有者が、管理組合に対して負う管理費の支払債務が時効により消滅した場合 には、管理費の支払いの遅滞によって発生した遅延損害金も消滅する。
- （3） 区分所有者が、管理組合に対して管理費を支払わないまま10年間又は20年間にわた り共用部分の占有を継続した場合でも、その事実だけで当該共用部分の所有権を時効 取得できるわけではない。
- （4） 区分所有者が、管理組合に対して負う管理費の支払債務について、区分所有者は時 効の利益をあらかじめ放棄することを規約に定めておくことができる。 2
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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