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管理業務主任者試験 過去問 平成22年度 第8問（判例・横断総合）
問題
管理組合A（以下本問において「A」という。）とマンション管理業者B（以下本問において「B」という。）との間で締結した管理委託契約における管理費等の出納業務に関する次の記述のうち、マンション標準管理委託契約書の定めによれば、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） Aの組合員の管理費等の滞納状況については、Aの運営上重要であることから、2 月ごとに1回、Aに報告する。
- （2） 保証契約を締結してAの収納口座とAの保管口座を設ける場合は、保証契約の内容 として、保証契約の額及び範囲、保証契約の期間、更新に関する事項、解除に関する 事項、免責に関する事項、保証額の支払に関する事項をそれぞれ管理委託契約書に記 載する。
- （3） Bが管理費等の収納事務を集金代行会社に再委託する場合は、管理委託契約書に当 該委託先である集金代行会社の名称を記載しなければならないが、その所在地につ いては記載する必要がない。
- （4） 保証契約を締結する必要がないときにAの収納口座とAの保管口座を設ける場合に おいて、保管口座については当該口座に係る通帳、印鑑等の保管者を管理委託契約書 に明記することにしているが、収納口座についてはその必要はない。
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
正解は2です。保証契約締結時は額・範囲・期間・更新・解除・免責・支払事項を契約書に記載します（2が適切）。再委託先は名称と所在地の両方を記載し（3は誤り）、収納口座・保管口座とも通帳・印鑑等の保管者を明記します（4は誤り）。
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「保証契約を締結してAの収納口座とAの保管口座を設ける場合は、保証契約の内容 として、保証契約の額…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（AA）との対応を確認してください
（4）
正答（2）「保証契約を締結してAの収納口座とAの保管口座を設ける場合は、保証契約の内容 として、保…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「保証契約を締結してAの収納口座とAの保管口座を設ける場合は、保証契約の内容 として、保証契約の額及び範囲、保証…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「標準管理委託契約書別表第1により滞納状況は毎月報告が必要で2月ごとは不適切（1は誤り）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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