管理業務主任者試験 過去問 平成22年度 第5問（判例・横断総合）

問題

選択肢

1. （1） 建物の設置又は保存の瑕疵により他人に損害が発生した場合には、その瑕症は共用 部分の設置又は保存の瑕疵とみなされるので、瑕疵の所在部分を問わず、当該マンシ ョンの管理組合が損害賠償責任を負う。
2. （2） 敷地上の木の栽植の瑕疵により他人に損害が発生した場合に、木は土地の工作 物ではないので、木の栽植を行った者が損害賠償責任を負い、木の占有者は責任 を負わない。
3. （3） 建物の専有部分を賃借人が占有している場合に、その専有部分の瑕疵により他人に 損害が発生したときには、その賃借人が損害賠償責任を負い、区分所有者である賃貸 人が責任を負うことはない。
4. （4） 区分所有者が自ら居住している建物の設置又は保存の瑕疵により他人に損害が発生 した場合において、損害の原因について当該区分所有者以外の者にその責任を負う者 があるときでも、当該区分所有者は責任を免れるわけではない。 3

解説